立即注册
 找回密码
 立即注册

中国凉城利川

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
中国凉城利川 首页 新闻中心 查看内容

利川出台新政限购?NO!官方回应来了!

2018-8-21 15:59|发布者: admin|查看: 84|评论: 0|来自: 凉城利川

放大 缩小
摘要:编者按:近日,利川市人民政府发布了关于从严管控重点区域建设行为的通告,被众多媒体竞相解读为利川楼市限购,在网络广为传播。针对此情况,湖北日报对利川市政府相关负责人进行了采访。湖北日报讯(记者李彦睿)“ ... ...

编者按:近日,利川市人民政府发布了关于从严管控重点区域建设行为的通告,被众多媒体竞相解读为利川楼市限购,在网络广为传播。针对此情况,湖北日报对利川市政府相关负责人进行了采访。

湖北日报讯(记者李彦睿)“此次政策出台,核心在于保护生态环境,平衡房地产开发和保护,不是限购政策。”8月20日,针对网络热传的利川市“楼市限购”相关热点,利川市政府相关负责人接受了湖北日报全媒记者专访。

8月16日,中国利川网发布《利川市人民政府关于从严管控重点区域建设行为的通告》,其中第三条为严限商品房开发。通告规定,在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外,未经市人民政府批准,不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房,迅速引起社会关注。

“简单说,严限商品房开发,就是让房子回归‘只住不炒’的定位,满足利川居民正常的刚需性购房。”这位负责人介绍,在利川购房者,除了本地居民正常的刚需性购房外,投资旅游避暑房近年来呈现越来越热的趋势。政策出台后,在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区这两个政策规定的地方以外买房,要出具本市户口。

作为中国优秀旅游城市的利川市,空气清新,冬无严寒,夏无酷暑,被誉为“天然氧吧、清凉之城”,位于长江经济带成渝经济圈与武汉中游城市群中间的区位优势和便利的交通,一直被避暑人群青睐。

“苏马荡省级生态旅游示范区从一个规划面积不到5平方公里、常住人口不到2万人的边远乡镇发展成为规划面积达22.64平方公里、常住人口峰值超过20万人的旅游新城。更是引发了投资者和市里其它海拔气候、地理环境相似的乡镇复制“苏马荡”的冲动。”这位负责人介绍。

通告中另一条引起关注的规定是:在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房,单户建筑面积不得低于70平方米。苏马荡省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得超过3.0,必须按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。

“对小户型项目的限制,是为了防范部分项目过小而影响城市规划,同时也是促进项目真正落实居住和文旅功能,而不是小户型的带有投机属性的房产。”这位负责人介绍,政策本质上不是限购政策,而是保护利川生态文化旅游资源的政策。

通告明确要求,严控在城乡规划区内确定的山体、自然保护区(小区)、国有林场、生态公益林、风景名胜区等林地边进行开发建设;严控水边建设;严格控制国道、省道等路边建设。相关房地产专家认为,这些政策出台,将较好地平衡房地产开发和生态环境保护,核心在于保护自然,即房地产各类限制都是为了服从城市生态建设。

“绿水青山比金山银山更为重要,出台这个政策,根本目的就是要保护‘氧吧凉城’,还利川人一个山清水秀的利川,还全国游客一个不可多得的凉爽之城。”这位负责人表示,到2020年,利川城市建成区面积达到30平方公里,人口达到30万以上,城镇化率达到50%。苏马荡省级生态旅游示范区严格按照30万人规模,严格控制在30平方公里规划面积内。

附:利川市人民政府关于从严管控重点区域建设行为的通告

各乡、镇人民政府,各街道办事处,各开发区管委会,市政府各部门:

根据《中华人民共和国河道管理条例》《恩施州河道岸线界限划定标准(试行)》等有关法律、法规、政策,为牢固树立“生态优先绿色发展”理念,推动“生态立市”战略全面实施,提升城乡环境总体面貌,按照《利川市第九届人民代表大会常务委员会关于同意市人民政府〈从严管控重点区域建设行为的决定〉的决议》(利人常发〔2018〕14号)要求,现就从严管控重点区域建设行为有关事项通告如下:

一、管控时间:从2018年8月16日起

二、管控范围:全市道路、河流源头及流域、城乡饮用水源保护地、水库、自然生态保护区、基本农田和生态公益林、风景名胜等重点区域。

三、管控措施:

(一)严格审批程序。全市范围内的所有建设活动,必须按法定程序申请办理行政许可手续。任何单位和个人未经相关部门批准,或未按照批准要求建设的均属违法违规建设行为。

(二)严控“三边”建设。

1.严控路边建设。公路两侧建筑控制从公路用地外缘起向外的距离标准为:高速公路不少于30米,国道不少于20米,省道不少于15米,县道不少于10米,乡道不少于5米,村道不少于3米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。若新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所,与公路建筑控制区边界外缘的距离应当符合“国道、省道不少于50米,县道、乡道不少于20米”的标准,并尽可能在公路一侧建设。

2.严控水边建设。

(1)清江。市域内,建设区离清江河岸距离不少于50米。

(2)郁江、磨刀溪、唐岩河、梅子水。在乡集镇及建制镇规划区内,建设区离河岸距离不少于20米;在规划区外,不少于15米。

(3)其他河流。在乡集镇及建制镇规划区内,建设区离河岸距离不少于15米;在规划区外,不少于10米。

(4)城乡饮用水源保护区。严禁在饮用水源保护区内从事一切与水资源保护无关的建设活动。

3.严控山边建设。严控在城乡规划区内确定的山体、自然保护区(小区)、国有林场、生态公益林、风景名胜区等林地边进行开发建设。

(三)严限商品房开发。在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外,未经市人民政府批准,不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房,单户建筑面积不得低于70平方米。苏马荡省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得超过3.0,必须按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。

(四)严建联动共管机制。按照属地管理的原则,逐级建立监管、制止和报告制度,对辖区内出现的违法违规开发建设行为,及时向有查处职责的行政主管部门报告,相关部门立即调查处理。同时,设立违法建设行为公开举报电话(0718—7512345),加强社会监督。

(五)严查违规违法行为。相关部门依法对违规违法建设行为进行调查处理,责令限期改正、限期拆除;逾期不改正、不拆除的,依法予以强制拆除,一律不予经济补偿。对社会影响恶劣、顶风违建造成严重后果的典型案件,将依法从严从重处理。

(六)严厉打击缠访闹访。对妨碍依法执行强制拆除任务的,或因违法违规建设被拆除而无理取闹、借机滋事、缠访闹访,由公安机关依法处理,涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任。

(七)严管党员和国家公职人员。凡党员和国家公职人员、村组干部参与违法违规建设活动的,一律依法依纪从严从重处理;涉嫌犯罪的,移送司法机关。

特此通告

利川市人民政府

2018年8月16日


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

返回顶部